«При запуске программы субсидия Минфина была 5,5%. В условиях снижающегося размера ключевой ставки Банка России, в соответствии с условиями программы, размер субсидии уменьшается и составляет сейчас 3%. За счет этого расходы государства на поддержку программы также снижаются. Субсидируемая ставка не превышает 12%, при этом банки уже сейчас предлагают собственные программы по ставке 14-14,5%», – сказал Клерк. Ру Андрей Точеный, заместитель директора департамента развития розничного бизнеса Связь-Банка.
«Дальнейшее снижение ключевой ставки позволит банкам начать развивать ипотеку без поддержки Минфина, за счет снижения ставки по своим программам или же министерство примет решение понизить порог максимальной ставки в рамках программы ниже 12%», – уточнил он.
«Ипотечные ставки быстро снижаются, приближаясь к значениям льготных условий. Плюс снимаются ограничения. Поэтому и потребность в компенсациях у банков ниже», – отметили в пресс-службе банка «Возрождение».
Антон Сороко, аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ», полагает, что данное решение в большей степени продиктовано необходимостью Минфина изыскивать новые источники сокращения расходов бюджета на фоне негативной динамики на сырьевых рынках и застоя в отношениях с европейскими партнерами.
«Конечно, данная программа поддерживает ипотечный рынок, но со снижением процентных ставок в ней все меньше необходимости. По нашим оценкам, уже к концу года средневзвешенные ставки по ипотечному кредитованию могут вернуться к отметке в 12% (на фоне дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики ЦБ), что предполагает завершение программы субсидирования ставок, так как она работает, только если ставка банка выше отметки в 12%. Тем не менее, мы видим риски в том, что объем бюджетных ассигнований сокращается в случае, если ЦБ не будет в дальнейшем сокращать процентную ставку», – пояснил Антон Сороко, комментируя ситуацию для Клерк.Ру.
«Многие говорят, что речь идет о стремлении Минфина сократить бюджетные расходы в период кризиса, но я категорически не согласен с такой оценкой», – заявил Максим Логвинов, генеральный директор агентства недвижимости «Красная горка».
Он отметил, что программа государственного субсидирования ипотечных кредитов была утверждена 13 марта текущего года, именно в тот день Центробанк принял решение снизить ключевую ставку с действовавших до этого 15% до 14% годовых. «Однако коммерческие банки, которые еще не успели договориться о субсидировании с ЦБ, предлагали ипотечные кредиты под 18% и более. Поэтому на тот момент инструмент государственного участия в покрытии коммерческими банками части расходов на ипотечное кредитование был крайне востребован. Достаточно вспомнить, каким ажиотажным спросом пользовался этот продукт у того же банка ВТБ, который одним из первых объявил о выводе его на рынок. Именно тогда власти задумались о возможности расширения программы, предусмотрев увеличение ее финансирования», – подчеркнул Максим Логвинов.
По его словам, за прошедшие 4 месяца ситуация на рынке кардинально изменилась: ЦБ снизил ключевую ставку до 11,5% годовых и разница между субсидируемыми государством кредитами и ссудами на рыночных условиях стала минимальной. «Многие банки уже сейчас предлагают ипотеку под 13% годовых без помощи государства. Дополнительным фактором, который способствует снижению спроса на субсидируемую государством ипотеку является, во-первых, то, что госпрограмма действует только в отношении сделок с «первичкой», на «вторичку» она не распространяется. Во-вторых, чиновники сами признают, что общий спрос на ипотечное кредитование сильно снизился. В этой связи предложение Минфина выглядит вполне логичным: в настоящее время просто не имеет смысла резервировать столь значительные суммы на программу государственного субсидирования ставок, если спрос на этот продукт упал, по различным оценкам, до 2-х раз», – резюмировал эксперт.
Проверенные займы онлайн - это займы или кредиты, предоставляемые онлайн-финансовыми учреждениями, которые имеют хорошую репутацию и обеспечивают прозрачные условия займа. Эти учреждения часто прошли проверку со стороны регулирующих органов, имеют лицензии на предоставление финансовых услуг и следуют законам, регулирующим сферу микрокредитования.
Важно всегда внимательно читать условия займа и изучать репутацию компании перед тем, как брать кредит или займ. Проверенные займы онлайн могут быть хорошим выбором для тех, кому нужна небольшая сумма денег на короткий срок, при условии, что они имеют возможность своевременно погасить долг.
Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру» 
