В связи с неблагоприятной ситуацией в экономике страны спрос на коммерческую недвижимость очень упал в прошлом году. Эксперты говорят о 60% падения. По их мнению, такая тенденция будет продолжаться. Ожидать восстановления рынка недвижимости можно только с 2016 года.
Параллельно снизилось количество ипотечных займов от финучреждений. Есть банки, которые вообще прекратили выдавать долгосрочные кредиты, а некоторые повысили ставки до уровня больше 20%. Для сравнения, в прошлом году годовая ставка по ипотечным кредитам в среднем составляла 12,5%.
Учитывая ситуацию, предлагаем ознакомиться с официальными ставками отдельных банков из разных регионов России. В примерах ипотека по коммерции выдается под залог предмета приобретения сроком до 10 лет.
ОАО «Акционерный коммерческий банк (АКБ) «Абсолют Банк» (г. Москва) предлагает ипотечный кредит для приобретения бизнес-недвижимости в сумме 1-15 млн. руб. под 22-24,5% годовых. Первый взнос составляет от 40%.
Еще одно столичное финансовое учреждение ОАО «АКБ «Инвестиционный торговый банк» разработал свое предложение по ипотеке с кредитной ставкой в 26-28% и суммой займа 5-40 млн. руб., что должно составлять от 10 до 70% стоимости покупки. Минимальный первый взнос определен в размере 30%.
Две программы долгосрочных кредитов на покупку коммерческих квадратных метров предоставлены на рассмотрение гражданам в ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк», г. Санкт-Петербург:
для вторичного рынка;
для первичного рынка.
Обе программы предвидят ставку в 29% годовых. Минимальный первый взнос на уровне 30%. Но границы тела кредита для вторрынка несколько шире и составляют 1-10 млн. руб. Для первичного – 1-8 млн. руб. Эта сумма должна включать до 70% от стоимости покупаемого объекта.
Ростовский ОАО «Коммерческий банк «Центр-инвест» предлагает оформление ипотеки со ставкой начиная от 13,25%. Тело кредита должно составлять как минимум 300 тыс. руб., а первый взнос от 50%. При этом какие-либо комиссии отсутствуют.
ОАО «АКБ «Ак Барс» (г. Казань) выдает долгосрочные займы под 18% годовых на сумму 500 тыс. руб. и больше (30-60% стоимости приобретения). Первый взнос – минимум 40%.
ООО «Камский коммерческий банк» из республики Татарстан предлагает клиентам ипотеку под 19-20% годовых без четко определенных рамок тела кредита. Единственное условие: сумма займа должна быть не меньше 70% цены покупки. Первый взнос зафиксирован на уровне минимума в 30%.
Проверенные займы онлайн - это займы или кредиты, предоставляемые онлайн-финансовыми учреждениями, которые имеют хорошую репутацию и обеспечивают прозрачные условия займа. Эти учреждения часто прошли проверку со стороны регулирующих органов, имеют лицензии на предоставление финансовых услуг и следуют законам, регулирующим сферу микрокредитования.
Важно всегда внимательно читать условия займа и изучать репутацию компании перед тем, как брать кредит или займ. Проверенные займы онлайн могут быть хорошим выбором для тех, кому нужна небольшая сумма денег на короткий срок, при условии, что они имеют возможность своевременно погасить долг.
